Jak to działa

Gotowy tekst do wysłania wykonawcy. Zawiera proponowane zapisy dla wszystkich oflagowanych punktów.

Proszę o uzupełnienie umowy o:

1) Strony ustalają harmonogram prac stanowiący Załącznik nr 2 do Umowy, określający etapy, zakres każdego etapu oraz termin jego zakończenia. Opóźnienie zakończenia etapu o więcej niż 14 dni uprawnia Zamawiającego do żądania przedstawienia pisemnego programu naprawczego w terminie 7 dni.

2) Zaliczka nie może przekroczyć 20% wynagrodzenia netto i jest płatna po przekazaniu Wykonawcy lokalu. Zaliczka podlega rozliczeniu w całości przy pierwszej płatności etapowej, a Wykonawca przedstawi faktury zakupu materiałów na kwotę nie niższą niż wysokość zaliczki. Pozostałe płatności następują po protokolarnym odbiorze poszczególnych etapów.

3) Kary umowne obciążają obie Strony symetrycznie: Wykonawcę za opóźnienie w zakończeniu prac oraz za opóźnienie w usunięciu wad zgłoszonych w protokole odbioru, a Zamawiającego za opóźnienie w zapłacie — każdorazowo w wysokości 0,3% wynagrodzenia netto za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, z limitem 20% wynagrodzenia netto dla każdej ze Stron.

4) Roboty dodatkowe lub zamienne wymagają uprzedniego pisemnego zlecenia Zamawiającego, zawierającego zakres, wycenę i wpływ na termin zakończenia prac. Roboty wykonane bez takiego zlecenia nie podlegają zapłacie, chyba że były niezbędne dla zapobieżenia bezpośredniemu zagrożeniu dla życia, zdrowia lub mienia; w takim wypadku Wykonawca zawiadamia Zamawiającego niezwłocznie, nie później niż w ciągu 24 godzin.

5) Wykonawca udziela gwarancji na wykonane prace na okres 36 miesięcy, a na zabudowy stałe i instalacje — 60 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. Wykonawca przystąpi do usunięcia zgłoszonej wady w terminie 7 dni od zgłoszenia. Gwarancja nie ogranicza uprawnień Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady; rękojmia nie zostaje wyłączona ani ograniczona.

6) Wykonawca oświadcza, że posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na sumę gwarancyjną nie niższą niż [KWOTA] zł, i zobowiązuje się utrzymywać tę ochronę przez cały okres realizacji Umowy. Kopia polisy stanowi Załącznik nr 4; na żądanie Zamawiającego Wykonawca przedstawi dowód opłacenia składki.